Jak informuje „Business Insider”, ceny mieszkań od I kwartału br. wzrosły w 14 z 18 analizowanych największych miast Polski: najbardziej ceny jedno- i dwupokojowych mieszkań w Katowicach (o prawie 10%), cena dwupokojowego mieszkania w Krakowie wzrosła o ponad 7%, a w Warszawie o prawie 4% (jednopokojowego odpowiednio o prawie 3% i prawie 6%).
W przypadku różnic między czerwcem i majem br. (jeden miesiąc!) na rynku pierwotnym najbardziej wzrosły ceny mieszkań w Poznaniu i aglomeracji katowickiej (o ok. 3%). W innych dużych miastach też nieco wzrosły. W przypadku rynku wtórnego, najbardziej – o ok. 3% – zdrożały mieszkania w Krakowie.
Według ekspertów z rynku nieruchomości, przyczyną jest ogłoszenie, a następnie wprowadzenie „bezpiecznego kredytu 2%”. Dopłacanie przez państwo do kredytów wybranej grupie osób spowodowało gwałtowny wzrost popytu na mieszkania (w pierwszych dwóch tygodniach obowiązywania ustawy złożono prawie 7 tysięcy wniosków o takie kredyty), co przy niezmienionej podaży musiało – zgodnie z podstawowym prawem ekonomii – spowodować wzrost cen. Równocześnie w ciągu miesiąca liczba mieszkań kwalifikujących się do kupna przy pomocy tego kredytu spadła w największych miastach o 40%.
Uprawnieni do skorzystania z „bezpiecznego kredytu 2%” mimo wszystko zyskali, ale ci, którzy z różnych powodów (np. odziedziczenia wiele lat temu mieszkania po dziadkach, które nie nadawało się do zamieszkania, albo znajdowało się na drugim końcu Polski) nie mogą z niego skorzystać, a chcą kupić mieszkanie, stracili.
A ostatecznie dopłacą do tego podatnicy.
Realnym sposobem na poprawienie dostępności mieszkań bez wzrostu ich cen jest wzrost ich podaży. Co może zrobić w tym zakresie państwo bez angażowania w tym celu pieniędzy podatników? Może przeznaczyć na cele mieszkalne państwowe nieruchomości – zarówno grunty, jak i np. budynki biurowe, może jakoś zachęcić do tego (ulgi podatkowe?) samorządy. Może też poluźnić przepisy dotyczące planowania przestrzennego oraz z zakresu prawa budowlanego ograniczające budowę mieszkań (popieranie działań obywateli zmierzających do uzyskania własnego mieszkania jest konstytucyjnym obowiązkiem państwa, w przeciwieństwie do dbania o „ład przestrzenny”), a także przepisy, który poprzez nadmierną ochronę lokatorów zniechęcają do ich wynajmowania.

Jak informuje<\/a> „Business Insider”, ceny mieszka\u0144 od I kwarta\u0142u br. wzros\u0142y w 14 z 18 analizowanych najwi\u0119kszych miast Polski: najbardziej ceny jedno- i dwupokojowych mieszka\u0144 w Katowicach (o prawie 10%), cena dwupokojowego mieszkania w Krakowie wzros\u0142a o ponad 7%, a w Warszawie o prawie 4% (jednopokojowego odpowiednio o prawie 3% i prawie 6%).
\nW przypadku r\u00f3\u017cnic mi\u0119dzy czerwcem i majem br. (jeden miesi\u0105c!) na rynku pierwotnym najbardziej wzros\u0142y ceny mieszka\u0144 w Poznaniu i aglomeracji katowickiej (o ok. 3%). W innych du\u017cych miastach te\u017c nieco wzros\u0142y. W przypadku rynku wt\u00f3rnego, najbardziej – o ok. 3% – zdro\u017ca\u0142y mieszkania w Krakowie.
\nWed\u0142ug ekspert\u00f3w z rynku nieruchomo\u015bci, przyczyn\u0105 jest og\u0142oszenie, a nast\u0119pnie wprowadzenie „bezpiecznego kredytu 2%”. Dop\u0142acanie przez pa\u0144stwo do kredyt\u00f3w wybranej grupie os\u00f3b spowodowa\u0142o gwa\u0142towny wzrost popytu na mieszkania (w pierwszych dw\u00f3ch tygodniach obowi\u0105zywania ustawy z\u0142o\u017cono prawie 7 tysi\u0119cy wniosk\u00f3w o takie kredyty), co przy niezmienionej poda\u017cy musia\u0142o – zgodnie z podstawowym prawem ekonomii – spowodowa\u0107 wzrost cen. R\u00f3wnocze\u015bnie w ci\u0105gu miesi\u0105ca liczba mieszka\u0144 kwalifikuj\u0105cych si\u0119 do kupna przy pomocy tego kredytu spad\u0142a w najwi\u0119kszych miastach o 40%.
\nUprawnieni do skorzystania z „bezpiecznego kredytu 2%” mimo wszystko zyskali, ale ci, kt\u00f3rzy z r\u00f3\u017cnych powod\u00f3w (np. odziedziczenia wiele lat temu mieszkania po dziadkach, kt\u00f3re nie nadawa\u0142o si\u0119 do zamieszkania, albo znajdowa\u0142o si\u0119 na drugim ko\u0144cu Polski) nie mog\u0105 z niego skorzysta\u0107, a chc\u0105 kupi\u0107 mieszkanie, stracili.
\nA ostatecznie dop\u0142ac\u0105 do tego podatnicy.
\nRealnym sposobem na poprawienie dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 bez wzrostu ich cen jest wzrost ich poda\u017cy. Co mo\u017ce zrobi\u0107 w tym zakresie pa\u0144stwo bez anga\u017cowania w tym celu pieni\u0119dzy podatnik\u00f3w? Mo\u017ce przeznaczy\u0107 na cele mieszkalne pa\u0144stwowe nieruchomo\u015bci – zar\u00f3wno grunty, jak i np. budynki biurowe, mo\u017ce jako\u015b zach\u0119ci\u0107 do tego (ulgi podatkowe?) samorz\u0105dy. Mo\u017ce te\u017c polu\u017ani\u0107 przepisy dotycz\u0105ce planowania przestrzennego oraz z zakresu prawa budowlanego ograniczaj\u0105ce budow\u0119 mieszka\u0144 (popieranie dzia\u0142a\u0144 obywateli zmierzaj\u0105cych do uzyskania w\u0142asnego mieszkania jest konstytucyjnym obowi\u0105zkiem pa\u0144stwa, w przeciwie\u0144stwie do dbania o „\u0142ad przestrzenny”), a tak\u017ce przepisy, kt\u00f3ry poprzez nadmiern\u0105 ochron\u0119 lokator\u00f3w zniech\u0119caj\u0105 do ich wynajmowania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":null,"protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2398"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2398"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2399,"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2398\/revisions\/2399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sierp.libertarianizm.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}